Stvarna imovina
Ulažemo u zemljište, objekte, farme i proizvodne pogone — imovinu koja ima uporabnu vrijednost neovisno o tržišnim ciklusima.
Investicije i razvoj · Hercegovina
Od ideje do realizacije.
Stipić Investing prepoznaje prilike i pretvara ih u stvarne projekte — u gradnji i nekretninama, poljoprivredi i stočarstvu te proizvodnji. Ulažemo u ono što ostaje: zemlju, objekte i proizvodnju.
O nama
Ulažemo vlastiti kapital i gradimo ono u što ulažemo.
Stipić Investing d.o.o. društvo je iz Hercegovine koje ulaže vlastiti kapital i razvija projekte. Ne bavimo se samo financiranjem — prilike pronalazimo, projekte razvijamo i radove izvodimo, a rezultat zadržavamo ili predajemo spreman za uporabu.
Naš je pristup jednostavan: ulaganje ima smisla kada iza njega stoji stvarna imovina i ljudi koji je znaju izgraditi i voditi. Zato radimo na cijelom putu — od procjene lokacije i pripreme dokumentacije, preko izvedbe, do upravljanja gotovim objektom ili proizvodnjom.
Djelujemo u Hercegovini, na terenu koji poznajemo. Poznavanje lokalnih uvjeta, zemljišta, propisa i izvođača dio je vrijednosti koju donosimo u svaki projekt.
Cjelovito vođenje
Od prve procjene lokacije do predaje ključeva projekt vodi jedan tim. Odgovornost se ne dijeli između više izvođača.
Dugoročni horizont
Projekte planiramo na rok koji im odgovara. Gradnja, nasadi i proizvodnja traže vrijeme — i to vrijeme uračunavamo unaprijed.
Područja ulaganja
Četiri područja, jedan način rada.
Poslovanje nam je podijeljeno na četiri područja koja se međusobno nadopunjuju — zemljište i gradnja stvaraju prostor, poljoprivreda i proizvodnja ga koriste.
01
Gradnja i nekretnine
Od pripreme lokacije do predaje ključeva — vodimo cijeli tijek gradnje.
02
Poljoprivreda i stočarstvo
Zemljište, farme i uzgoj goveda, ovaca i svinja.
03
Proizvodnja i prehrambena industrija
Mlijeko i mliječni proizvodi, mesna industrija i biomaterijali.
04
Ostala ulaganja
Zemljište, materijali i dugoročna ulaganja u stvarnu imovinu.
Gradnja
Od ideje do ključa.
Osamnaest koraka, jedan odgovoran izvođač. Koordiniramo cijeli tijek gradnje — projektiranje, konstrukciju, instalacije, obrte i uređenje okoliša — do predaje objekta spremnog za useljenje.
01 — 18 KORAKA
Faza 01
Priprema i projekt
Korak 1: Lokacija
Procjena zemljišta, pristupa, priključaka i uvjeta gradnje.
Korak 2: Geodet
Geodetska izmjera, iskolčenje objekta i izrada podloga.
Korak 3: Projektiranje
Idejno, glavno i izvedbeno rješenje te ishođenje dozvola.
Faza 02
Konstrukcija
Korak 4: Iskop
Iskop, priprema temeljnog tla i rješavanje odvodnje.
Korak 5: Gruba gradnja
Temelji, armirano-betonska konstrukcija, zidovi i ploče.
Korak 6: Krov
Krovna konstrukcija, pokrov, izolacija i limarija.
Faza 03
Instalacije i obrada
Korak 7: Instalacije
Vodovod i odvodnja, elektroinstalacije, grijanje i hlađenje.
Korak 8: Žbukanje
Unutarnje i vanjske žbuke te priprema svih podloga.
Korak 9: Estrih
Podne izolacije, zvučna zaštita i cementni estrih.
Korak 10: Keramika
Kupaonice, kuhinje i ostale keramičarske obloge.
Korak 11: Parketi
Drveni podovi, letvice i završna obrada površina.
Korak 12: Kamen
Kameni pragovi, klupčice, obloge i stubišta.
Faza 04
Zatvaranje i predaja
Korak 13: Prozori
Stolarija, ostakljenje, sjenila i brtvljenje spojeva.
Korak 14: Fasada
Toplinska ovojnica, završni sloj i obrada detalja.
Korak 15: Knauf
Suhe pregrade, spušteni stropovi i predzidovi.
Korak 16: Završni radovi
Ličenje, ugradnja opreme i unutarnje stolarije.
Korak 17: Okoliš
Uređenje terena, potporni zidovi, staze i ozelenjavanje.
Korak 18: Ključ u ruke
Primopredaja objekta, dokumentacija i uporabna dozvola.
Nekretnine i razvoj
Lokacija, projekt, gradnja, prodaja.
Nekretninama pristupamo kao razvojnom procesu, a ne kao trgovini. Vrijednost nastaje između kupnje zemljišta i predaje gotovog objekta.
- Otkup zemljišta i lokacija — procjena namjene, priključaka i uvjeta gradnje.
- Razvoj projekta — idejno rješenje, dokumentacija i dozvole.
- Ulaganje — vlastito financiranje ili partnerstvo s vlasnikom zemljišta.
- Gradnja — izvedba u režiji vlastitog tima i provjerenih podizvođača.
- Prodaja ili najam — predaja gotovog objekta ili zadržavanje u portfelju.
Poljoprivreda i stočarstvo
Zemlja, stoka i proizvod koji se vraća u kraj.
Ulažemo u zemljište, farme i uzgoj — s naglaskom na održivu, lokalnu proizvodnju mlijeka, mesa i mliječnih proizvoda.
Farme i zemljište
Poljoprivredno zemljište i gospodarski objekti temelj su ovog područja. Ulaganjem u staje, skladišta i sustave navodnjavanja površine koje su desetljećima bile neiskorištene ponovno ulaze u proizvodnju.
Mlijeko, sir i meso koje iz njih nastaju vraćaju se na lokalno tržište — kratkim lancem, bez posrednika koji vrijednost odvode iz kraja.
Proizvodnja
Od sirovine do gotovog proizvoda.
Proizvodnja je korak u kojem poljoprivredna sirovina dobiva trajnu vrijednost. Ulažemo u pogone, opremu i znanje potrebno da taj korak ostane u Hercegovini.
- Mlijeko i mliječni proizvodi — otkup, prerada, zrenje i pakiranje.
- Mesna industrija — prerada i proizvodi s dodanom vrijednošću.
- Biomaterijali — iskorištavanje nusproizvoda poljoprivrede.
- Prehrambena proizvodnja — pogoni, oprema i standardi kvalitete.
Investicije
Ulaganje u ono što ostaje.
Ne tražimo brz izlaz. Tražimo imovinu koja radi — zemlju koja rađa, objekte koji se koriste i proizvodnju koja zapošljava.
Dugoročna ulaganja
Kapital vežemo uz projekte s višegodišnjim horizontom, gdje se vrijednost gradi radom, a ne preprodajom.
Lokalno znanje
Poznavanje terena, vlasničkih odnosa, propisa i ljudi presudno je za procjenu je li prilika stvarna.
Opipljiva vrijednost
Rezultat svakog ulaganja mora biti nešto što se može vidjeti, koristiti i predati dalje — objekt, farma ili pogon.
Ostala ulaganja
Uz četiri glavna područja razmatramo i ulaganja u građevinske materijale, opremu, energetsku učinkovitost i infrastrukturu koja podupire naše projekte ili projekte partnera.
Svaku priliku procjenjujemo istim mjerilom: postoji li stvarna imovina, postoji li potražnja i možemo li je sami izvesti do kraja.
Hercegovina
Korijeni u Hercegovini.
Pogled prema budućnosti.
Ovdje smo počeli i ovdje gradimo. Kamen, sunce i tvrdo tlo oblikovali su način na koji se u ovom kraju radi — strpljivo, temeljito i s računom koji mora izaći na kraju.
Ulaganja koja pokrećemo ostaju u Hercegovini: u zemlji koja se obrađuje, objektima koji se koriste i poslovima koji ovdje zadržavaju ljude.
Imate lokaciju, projekt ili investicijsku priliku?
Javite nam se s osnovnim podacima o lokaciji ili projektu. Odgovorit ćemo otvoreno — i kada procijenimo da prilika nije za nas.
Kontakt
Recite nam što imate na umu.
Odgovaramo na konkretne upite — lokacija, projekt, suradnja ili ulaganje.
- Adresa
- Kardinala Stepinca 12
88000 Mostar
Bosna i Hercegovina - Kontakt osoba
- David Luburić, direktor
- Telefon
- +387 63 625 507
- ured@stipicinvesting.ba